Eigentumswohnungen in Rosenheim

„Rosenheim, die weltbekannte Stadt mit der Wiesn“

Und das nicht nur mit einem Augenzwinkern, denn an Selbstbewusstsein hat es der Region nie gefehlt. Warum auch, dank perfekter Mischung aus Tradition, moderner Kultur, Bildung und Natur ist Rosenheim ein idealer Wohnort mit hervorragender Infrastruktur und Lebensqualität.

Im Sommer wie im Winter – Natur par excellence, egal ob leise auf der Loipe oder Gaudi auf der Gori.

In Fakten:

• Alpennähe, Chiemsee, vielseitige Freizeitaktivitäten.
• Gute Verkehrsanbindung, nach München und Salzburg.
• Bildungsstandort mit Technischer Hochschule und diversen Schulen.
• Reiches Kulturleben, inklusive Herbstfest.
• Historische Altstadt mit charmantem Flair.
• Starke Wirtschaft, niedrige Arbeitslosigkeit.
• Engagement für Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
• Kulinarische Vielfalt und regionale Produkte.
• Umfangreiches Sportangebot und Wintersportmöglichkeiten.

Biergarten, Bistro, Boutique - In der Innenstadt findet jeder seine Art der Gemütlichkeit.

Erste Adresse: Wohnen am Tor zum Stocket

Eine der exklusivsten Lagen Rosenheimes und das aus gutem Grund: Auf schnellem Fuße zur dionysischen Runde in die Altstadt oder bequem mit dem Auto ins nur 2 Min. entferne Parkhaus Mitte (P4).

Entdecken Sie Rosenheim: Ein Paradies für Shopping und Entspannung in Grünen Oasen

Willkommen in Rosenheim, der charmanten Stadt, die eine einzigartige Mischung aus urbanem Shopping-Erlebnis und entspannenden grünen Oasen in der Innenstadt bietet. Hier, im Herzen Bayerns, erwarten Sie nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch idyllische Ruhezonen, die zum Durchatmen und Genießen einladen.

Jedes Element ist darauf ausgerichtet, ein anspruchsvolles und ausgewogenes Wohnerlebnis zu schaffen.

LA BELLEZZA vereint in seiner Architektur traditionelle Eleganz mit moderner Funktionalität. Die Holz-Alufenster strahlen sowohl Natürlichkeit als auch technische Raffinesse aus. Die feingliedrigen, bronzefarbenen Geländer neben den Glasbrüstungen verleihen den Balkonen eine leichte und elegante Ausstrahlung, während die auskragenden Konstruktionen ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit vermitteln. Der Einsatz von Klinkersteinen unterstreicht ein zeitloses Design, das Wertbeständigkeit und solide Baukunst repräsentiert.

• Exklusivität und Privatsphäre: Die begrenzte Anzahl von nur 15 Wohnungen schafft eine ruhige, private Wohnatmosphäre.
• Komfort und Zugang: Der Aufzug bis ins Dachgeschoss und das altersgerechte Design ohne hohe Schwellen bieten Komfort und Sicherheit für alle Altersgruppen.
• Massive Ziegelbauweise: Die Außenwände werden in massiver Ziegelbauweise ausgeführt. Der energetisch geplante Wandaufbau unterstützt den Wärmeschutz und verbindet solide Bauqualität mit modernem Wohnkomfort.
• Wärmeversorgung und Wohnkomfort: Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeabgabe und eine komfortable Regulierung der Raumtemperatur.
• Freianlagen und Biodiversitätsdach: Die gezielt gestalteten Freianlagen werden durch ein struktur- und pflanzenreiches Biodiversitätsdach ergänzt. Es schafft zusätzliche Nahrungs-, Nist- und Rückzugsangebote und trägt zur Artenvielfalt bei.
• Anpassungsfähigkeit und Sonderausstattung: Variable Bäder, individuelle Wohnraumgestaltung oder ein Kamin im Dachgeschoss, sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche.

Unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Visualisierers. Enthalten Sonderausstattung.

Bei jedem Schritt auf den warmen Eichenböden ist es zu spüren – das gute Gefühl, auf Qualität gebaut zu haben.

• Eichenholz Landhausdielen-Parkett: Verleiht jedem Raum Wärme und Eleganz und betont ein stilvolles Interieur.
• Großformatige Fliesen (60 x 60 cm): Fördern ein modernes, aufgeräumtes Erscheinungsbild und ergänzen den Raumstil.
• Moderne Fußbodenheizung mit Wohnungsübergabestation: Sorgt in allen Räumen für ein warmes Wohlfühl-Ambiente und ermöglicht effiziente und individuelle Wärmeregulierung.
• Hochwertige Badezimmerausstattung: Zeitlose Armaturen, formschöner Waschtisch, großformatige Fliesen in vielfältigen Designs, sowie eine elegante Duschtasse mit rahmenloser Glastrennwand.
• Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrisch angetriebenen Raffstores: Ermöglichen einen individuell regulierbaren Lichteinfall und ergänzen das hochwertige Wohnambiente.
• Im Dachgeschoss: Großzügige Raumhöhe (ca. 2,70m) und überhohe Hebe-/Schiebetüren (ca. 2,40 m) verstärken das Raumgefühl und den Lichteinfall.

Maßgeschneiderte Eleganz: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

Bei MYSLIK verstehen wir die Bedeutung von Tradition und maßgeschneiderter Eleganz. Deshalb bieten wir Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Immobilie nach Ihren etablierten Vorstellungen zu individualisieren.

Wir kümmern uns um die sorgfältige Abwicklung bei der Umsetzung Ihrer Sonderwünsche. Ob es der Einbau eines edlen Kamins im Dachgeschoss, eine raffinierte Neugestaltung Ihres Badezimmers oder die geschmackvolle Zusammenlegung von Wohnungen ist – unser Projektleiter begleitet Sie persönlich, engagiert und erfahren durch den gesamten Bauprozess.

Moderne Freianlagen – Ihr grüner Akzent im urbanen Raum

• Die sorgfältig angelegten Grünstreifen schaffen Abstand zur Straße und gliedern die Außenbereiche.
• Das struktur- und pflanzenreich gestaltete Biodiversitätsdach schafft zusätzliche Lebensräume und trägt so zur Artenvielfalt bei.
• Die Dachbegrünung kann durch Verschattung und Verdunstung zudem die Aufheizung der Dachoberfläche an warmen Tagen mindern.
• Fahrradabstellflächen bieten Bewohnerinnen und Bewohnern eine praktische Abstellmöglichkeit.
• Die südwestlich ausgerichteten Privatgärten bieten den Erdgeschosswohnungen sonnige Außenbereiche und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Insgesamt entstehen sorgfältig gestaltete Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität im Herzen der Stadt.

KI-Visualisierung – unverbindliche Darstellung