SANTINO Salzburg-Morzg – Gesamtansicht mit Naturbadeteich in der Abendsonne

Salzburg · Morzger Straße

Einzig in seiner Art

Hellbrunner Lebensart – 23 exklusive Eigentumswohnungen in Salzburg-Morzg

Jetzt anfragen 52 – 170 m² · Gartenwohnung bis Penthouse

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Das Bauvorhaben

SANTINO ist ein Synonym, ein Garant für Exklusivität, Stil und Lebensfreude. Mit Blick auf die Hellbrunner Allee lässt das Vorhaben jene, die hier künftig residieren, teilhaben am puren Lebensgefühl.

Nach den Plänen des italienischen Architekten, Baumeisters und Bildhauers Santino Solari ließ Erzbischof Markus Sittikus von 1613 bis 1615 das Schloss Hellbrunn vor den Toren Salzburgs erbauen. Da verwundert es nicht, dass das exklusive Bauvorhaben in der Morzger Straße genau diesen Namen trägt.

Hier erwerben Sie das einzigartige Ambiente vor den Toren des Schlosses Hellbrunn, den unverbauten Blick auf die älteste erhaltene herrschaftliche Allee Mitteleuropas und die Nachbarschaft weiterer Schlösschen und Gutshöfe.

SANTINO – Luftbild mit Untersberg-Panorama in der Dämmerung

Architektur

Lage verpflichtet – erhabene Leichtigkeit in einer der besten Lagen Salzburgs.

Formensprache

Zwei Baukörper, feingliedrig gefasst

Zahlreiche Glaselemente und feingliedrige Balkon- und Terrassenbrüstungen verbinden sich elegant mit der grauen Patina der Holzverschalungselemente. Eine klare, hochwertige Designlinie.

Leichtigkeit ist ebenso das Stichwort bei den Raumhöhen: 2,60 m in den Obergeschossen mit bodentiefen Fensterfronten, bis zu 4 m im Dachgeschoss – wahrer Loft-Charakter.

Wohneinheiten

170 m²

Dachterrasse bis

160 m²

Privatgarten bis

4 m

Raumhöhe bis

Penthouse-Dachterrasse mit Panoramablick auf Festung und Gaisberg

Wohngeschosse

Vier Ebenen, vier Lebensgefühle

Von der Gartenebene bis zum Dachgeschoss – jede Wohnung ist zur Hellbrunner Allee ausgerichtet und bietet einen beeindruckenden Blick über das Areal.

Gartenebene an der Bachseite mit parkähnlicher Anlage

Ebene 01

Die Gartenebene

Unterhalb des Erdgeschosses erschließt sich die weitläufige Gartenebene bis hin zum Hellbrunner Bach. Von der Tiefgarage geht es ebenerdig in die Gartenwohnungen.

Privatgärten bis 160 m²

Erdgeschoss mit Terrassen und Blick auf den Naturbadeteich

Ebene 02

Das Erdgeschoss

Straßenseitig erfolgt die Zufahrt zur Tiefgarage und die Erschließung beider Baukörper. Auf der Gartenseite großzügige Terrassen und grüne Dachgärten.

Terrassen & Dachgärten

Obergeschoss mit großem Balkon und Weitblick in der Abendstimmung

Ebene 03

Das Obergeschoss

Ein erhabenes Wohngefühl, viel Freiraum, große Balkone und ein phantastischer Weitblick. Von der Tiefgarage bequem mit dem Panorama-Lift.

2,60 m Raumhöhe · Panorama-Lift

Penthouse-Dachterrasse mit privatem Pool im Sonnenuntergang

Ebene 04

Das Dachgeschoss

Penthouse-Flair und gioia di vivere: die exklusivste Ebene verspricht mit grünen Dachterrassen die gehobenste Art von Lebensfreude.

bis 170 m² Terrasse · bis 4 m Raumhöhe · privater Pool

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Architektur

Santino in Bewegung – ein Rundgang durch Architektur, Garten und Weitblick.

Ruhe & Rückzug

Ein Ort des Rückzugs

SANTINO vereint Diskretion, Ruhe und Privatsphäre zu einem besonderen Wohnkonzept. Ein Naturbadeteich im Garten, eine stilvolle Sauna sowie durchdachte Spa- und Relaxbereiche schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Rückzug.

Privater Pool auf der Penthouse-Dachterrasse

Naturbadeteich

Liegeflächen am Wasser, eingebettet in die parkähnliche Gartenlandschaft.

Sauna & Spa

Eine stilvolle Sauna sowie durchdachte Spa- und Relaxbereiche.

Private Pools

Die Penthousewohnungen verfügen zudem über private Pools am Dach.

Parkähnliche Anlage

Hochbeete für eigene Kräuter, Weinreben und Blumenwiesen.

Hellbrunner Bach

Das Areal reicht bis zum leisen Lauf des Hellbrunner Baches.

Weitblick

Von der Festung über die Hellbrunner Allee bis zu Schloss Hellbrunn.

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Nachhaltigkeit

„Ein exzellenter Wohnsitz, an welchem man Sonne tanken kann, ist ein nachhaltiger Wohnsitz, der seine Kraft aus der Sonne tanken kann.“

Wärmepumpe

Nutzt die Temperaturunterschiede zwischen Außenwärme und Grundwasser zur Warmwasserbereitung.

Photovoltaik mit Pufferspeicher

Eine großzügig dimensionierte Anlage speist in den Verbrauchsstrom ein.

Heizen & Kühlen

Eigene Wohnungsstation je Einheit; die Fußbodenheizung kühlt bei Bedarf vom Erd- bis ins Dachgeschoss.

Bestens versorgt

Schnelles Internet, Telefon und TV, Unterflurcontainer sowie Anschlussmöglichkeit für E-Ladestationen.

Penthouse-Dachterrasse mit Panoramablick

Ausstattung

Wer die Wahl hat, hat die Qualität

Die Regelgeschosse erhalten eine markenbewusste Premium-Ausstattung, die exklusiven Dachgeschosswohnungen darüber hinaus Premium-Plus. Selbstverständlich ist das „Plus“ in jeder Wohnung wählbar.

01Lasierte Holz-Aluminium-Fenster setzen den wertigen Rahmen vor der Bergkulisse
02Klare Designlinie mit stumpf einschlagenden Innentüren, Durchgangshöhe 2,20 m
03Großformatige Wand- und Bodenfliesen im italienischen Stil, 60/60 bzw. 30/90 cm
04Hochwertige Waschtische und WCs von Villeroy & Boch
05Exklusivriemenparkett in Eiche Natur aus regionaler Herstellung
06Schalterprogramm Gira Esprit System 55 in Glas weiß
07Video-Gegensprechanlage
08Klimatisierung oder Kamin auf Sonderwunsch – wir beraten Sie gerne

Makro- & Mikrolage

Morzg – eine der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs

Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern und angrenzend an die imposante Hellbrunner Allee zählt die Landschaft zu den schönsten und idyllischsten Juwelen, die die Stadt zu bieten hat.

Reiter lieben die Allee für ihre Ausritte, ebenso nutzen Läufer und Spaziergänger die Weitläufigkeit. Die Hellbrunner Allee gilt noch heute als die älteste erhaltene herrschaftliche Allee Mitteleuropas.

Luftbild der Gesamtanlage SANTINO in Salzburg-Morzg

Infrastruktur

Alles Wichtige in Gehweite

Vom O-Bus bis zum Hauptbahnhof – alle Angaben als Luftlinie ab Projektadresse.

Kompetenz und Erfahrung an Ihrer Seite

Seit 1970 in den besten Lagen Salzburgs. Ihr persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie über die gesamte Bauzeit und weit darüber hinaus. Wir freuen uns auf Sie.

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Bauträger

Hans MYSLIK M4 GmbH
Karl-Emminger-Straße 15A
5020 Salzburg

Kontakt

+43 662 82 56 82
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Projekt

Morzger Straße 79
5020 Salzburg-Morzg
santino-salzburg.at

Prospekthaftung ausgeschlossen. Illustrationen, Fotos und Bilder sind künstlerische Ausdrucksmittel und nicht verbindlich; bei den Abbildungen handelt es sich um schematische Darstellungen. Gültig ist das Natur-/Rohbaumaß. Möblierung ist Vorschlag des Bauträgers. Maßgeblich sind die Baubeschreibung, die Baubewilligung sowie der notarielle Kaufvertrag. Druckfehler vorbehalten. Visualisierung: form 3d.