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Das „MYSLIK“-Baurecht

Die clevere Lösung
für die stetig steigenden Immobilienpreise

Das Baurecht – So werden Immobilien wieder leistbar!

 

Das Baurecht oder das Baurechtsmodell ist ehrlich gesagt keine MYSLIK Erfindung. Es wird bereits seit langem erfolgreich in Österreich angewandt und gibt es in ähnlicher Form als sogenanntes „Erbbaurecht“ in Deutschland und in den Niederlanden unter dem Stichwort „Canon“.

Die Vorteile:

  • Deutlich geringer Einstiegspreise
  • 100% notariell und grundbuchrechtlich abgesichert
  • Bis zu 50.000 EUR Wohnbauförderung möglich

Was ist das Baurecht?

 

Beim Baurechtsmodell werden die Immobilie und der Grund auf dem sie steht, getrennt voneinander betrachtet. Denn Sie erwerben nicht das Grundstück mitsamt dem Haus, sondern das Grundstück auf Zeit. 

Das Baurecht besteht in der Regel für 100 Jahre. Im Gegenzug wird lediglich ein geringer jährlicher Baurechtszins fällig.

Leistbarer Wohn(t)raum mit 100% notarieller Absicherung

 

Ihre Immobilie wird selbstverständlich auch im Baurecht zu 100% grundbücherlicher abgesichert. Damit handelt es sich um eine vollwertige und belastbare Sicherheit. Die Finanzierung kann problemlos über die Bank Ihrer Wahl erfolgen.

Gerne unterstützen wir Sie auch hier – sprechen Sie uns an!

Mit staatlicher Förderung den Kaufpreis weiter reduzieren!

 

Während viele Eigentumsimmobilien auf Grund der hohen m²-Preise nicht vom Staat gefördert werden, gibt es beim Baurechtseigentum einen fast garantieren Anspruch auf Wohnbauförderung, da sich der m² Preis um die Grundstückskosten reduziert.

Damit ist das MYSLIK-Baurecht die wirklich clevere und noch leistbare Alternative.

Freiheit und Sicherheit im Alter

 

Die Baurechtsimmobilie wird in der Regel vor der Pension abbezahlt. Danach fällt lediglich ein geringer jährlicher Baurechtszins an, um ein Vielfaches geringer als die weiter steigende Miete für Ihre alte Wohnung. Und für diese hätten Sie bis an ihr Lebensende die Miete zahlen müssen.

Womöglich wäre es dann im Alter eng geworden, denn wie auch die Kaufpreise, steigen die Mieten ständig.

Das Baurecht sichert auch die Zukunft Ihrer Kinder

 

Ihre Baurechtsimmobilie kann selbstverständlich vererbt oder verkauft werden. Somit können auch Ihre Kinder und deren Kinder dort leben oder darüber nach Herzenslust verfügen.

Und was ist, wenn das Baurecht endet? Entweder es wird einfach verlängert oder sie bekommen den vereinbarten Preis für Ihr Haus ersetzt.

Noch Fragen?

Verwirklichen auch Sie Ihre Träume und sichern sie sich im Alter ab. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch, mit einem der MYSLIK Baurechtsexperten.

 

Ing. Winfried Scharler

Winfried Scharler

Christian Rippel

Christian Rippel

 

 

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