Was ist das Baurecht?
Beim Baurechtsmodell werden die Wohnmmobilie und der Grund auf dem sie steht, getrennt voneinander betrachtet. Denn Sie erwerben nicht das Grundstück mitsamt dem Haus, sondern das Grundstück auf Zeit.
Die Vertragszeit des Baurechts besteht in der Regel für 100 Jahre. Es gibt die Möglichkeit einer Verlängerung. Im Gegenzug wird lediglich ein geringer jährlicher Baurechtszins fällig. Dieser ist für den Baurechtsnehmer als Grundstückspacht anzusehen. Der Baurechtszins in Österreich wird an der Wohnnutzfläche per Quadratmeter bemessen.