Stadthäuser für Puristen
Salzburg-Langwied

Eine Symbiose aus Stadt und Land mit eigenem Garten und großer Dachterrasse.

Logo Sperling31 Myslik Salzburg

Die Nähe zur Natur liegt schon im Namen: Sperling 31
Die Lage in Langwied am Söllheimerbach ist etwas Besonderes, noch in der Stadt mit all ihren Vorzügen, dennoch im Grünen.

Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet
Bietet rund um das Samer Mösl Idylle und unberührte Landschaft. Die nahe gelegene Ischlerbahntrasse lädt zum Spazieren, Laufen oder Radfahren ein.

Moderne Grundrisse
Über 50 Jahre Wohnbauerfahrung fließt in die modernen und bestens durchdachten Grundrisse der optimal aufgeteilten Stadthäuser.

Puristische
Architektur

Die Mikrolage

Realisiert werden 2 mal 3 sonnige Stadthäuser mit perfekter Süd-West-Ausrichtung.

Ein schöner
eigener Garten

IN DER MITTE ANKOMMEN:

S-Bahn und Bus
Zahlreiche Nahversorger
Cafés und Restaurants
Kindergärten, Schulen und Universitäten
Autobahn A1 ca. 3,5 km
Salzburger Altstadt ca. 5km

hier findet sich alles für ein ausgewogenes Leben in der Stadt.

Route berechnen

6 Stadthäuser mit ca. 105 m2 Wohnnutzfläche

Ideale Infrastruktur dank fußläufiger Nahversorgung des täglichen Bedarfs und diversen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
Voll ausgebautes Dachgeschoss mit herrlicher Dachterrasse
Ausbaufertiger Keller für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
(zB. Hobbyraum, Fotostudio, Atelier, etc.)
Nachhaltige Ziegel-Massivbauweise mit abgestimmter Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für einen energieeffizienten Wohnkomfort.
Hochwertige Kunststoff-/Aluminum-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
Außenraffstore mit Funkfernbedienung
kompakte Stadtgärten mit Pergola und praktischer Gerätebox

eigener sonniger Garten

Ein idyllischer Eigengarten. Die Terrassenböden sind im 40/40 Format, grau.

Bad Ausstattung Sperling31 Salzburg Myslik

So beständig, so zeitlos

So beständig, so zeitlos. Die Bäder präsentieren sich mit einer zeitlosen Ausstattung.

Boden Ausstattung Sperling31 Salzburg Myslik

Kontrastreich wie Holz und Stein

Großformatiges Feinsteinzeug trifft auf warmen Stabhomeparkett in der Farbe Eiche Vital matt.

Grundrissplanung
mit 50 Jahren
Erfahrung

Grundrisse – Modern. Jung. Durchdacht.

Wann fühlt man sich in seinem Zuhause wohl? Zum Beispiel dann, wenn bei der Planung an alles gedacht wurde. Denn was ist beispielsweise eine Diele noch wert ohne ausreichend Platz für eine Garderobe? Dank 50 Jahren Erfahrung im Wohnungsbau stellt der MYSLIK-Wohnbau-Standard sicher, dass genau an diese Details gedacht wird. So werden Sie sich täglich aufs Neue wohlfühlen.

Einheit	Art	Wfl.	Garten	Dachterrasse	Status
A1	REH	105 m²	155 m²	15 m²	verkauft
A2	RMH	106 m²	45 m²	15 m²	Grundriss
A3	REH	105 m²	120 m²	15 m²	verkauft
B1	REH	105 m²	115 m²	15 m²	verkauft
B2	RMH	106 m²	30 m²	15 m²	Grundriss
B3	REH	105 m²	120 m²	15 m²	Grundriss

Flächenangaben sind Angaben in m² und können geringfügig abweichen.

HWB: RMH 24, REH 32, fGEE 0,66

Unsere Verkaufsberater

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2-Zi Wohnung

3-Zi Wohnung

4-Zi Wohnung

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