Wohnen nahe Goldenstein – Elsbethen bei Salzburg

Elsbethen: Freizeit & Erholung

Die Wohnanlage liegt in Elsbethen, südlich von Salzburg, mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Alle Einrichtungen für den Alltag befinden sich direkt im Ort: Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, Banken.Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten, Volksschule und vor allem zur Privatschule Goldenstein ein besonderer Vorteil.

Entfernungen im Überblick:

• Altstadt Salzburg: 7 km
• S-Bahn-Station Elsbethen: fußläufig erreichbar
• Flughafen: 16 km
• Gaisberg: 12 km
• Schloss Hellbrunn: 4 km
• Supermarkt & Arzt: 1 km

Freizeit und Erholung beginnen direkt vor der Haustüre – am Salzachufer, auf Spazier- und Radwegen oder in den umliegenden Bergen.

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Wohnqualität in privilegierter Lage

stilvolle Architektur trifft Wohnkomfort

Die Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün. Zwei kompakte Baukörper mit Süd-Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Wohnungen mit langen Sonnenstunden.

Symbolabbildung, enthält Sonderausstattung.

Ihre Vorteile:

• Massivbauweise für Stabilität und Wertbeständigkeit
• Photovoltaikanlage & thermisch getrennte Balkone
• Tiefgarage mit beheizter Rampe
• Attraktive Außenbereiche, Spielplatz & Fahrradstellplätze
• Hochwertiges Dachgeschoss mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren

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Wohnungen & Freianlagen

• Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten
• Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen
• Dachgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen und Ausblick

Von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu familiengerechten 3-Zimmer-Grundrissen – für jede Lebensphase gibt es das passende Zuhause.

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Das Baurecht – Ihr Vorteil

So werden Immobilien wieder leistbarer

Das sogenannte Baurechtsmodell wird bereits seit langem erfolgreich in Österreich angewandt, auch in Deutschland kennt man es unter dem Begriff Erbbaurecht. Damit genießen Sie alle Vorteile des Eigentums, sparen aber bares Geld bei der Anschaffung.

Beim Baurechtsmodell werden die Immobilie und der Grund auf dem sie steht, getrennt voneinander betrachtet. Denn Sie erwerben nicht das Grundstück mitsamt dem Haus, sondern das Bauchrecht auf dem Grundstück für 100 Jahre.

100% grundbücherlich abgesichert

Ihre Wohnung wird selbstverständlich auch im Baurecht zu 100% grundbücherlich abgesichert. Damit handelt es sich um eine vollwertige und belastbare Sicherheit. Die Finanzierung kann problemlos über die Bank Ihrer Wahl erfolgen.

Beim Baurechtsmodell werden die Immobilie und der Grund auf dem sie steht, getrennt voneinander betrachtet. Denn Sie erwerben nicht das Grundstück mitsamt dem Haus, sondern das Bauchrecht auf dem Grundstück für 100 Jahre.

Mehr Infos zum Baurecht

Symbolabbildung, enthält Sonderausstattung.

Die Wohnungen überzeugen durch Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit:

• Edles Eichenparkett in Wohn- & Schlafräumen
• Bäder mit Sanitärausstattung von Laufen, wahlweise mit Wanne oder Dusche
• Dachgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen und Ausblick
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Elektrische Raffstores für Licht- & Sichtschutz
• Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Pelletsheizung & Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung

Ihr Zuhause mit persönlicher Note:
Auf Wunsch sind Sonderausstattungen wie Klimatisierung im Dachgeschoss oder ein Kamin möglich.

Ihre Neubauwohnung in Elsbethen

Von der durchdachten Grundrissplanung bis hin zum kleinsten Detail, seit jeher steht der Name Myslik für Verlässlichkeit und Kundenzufriedenheit.

Jetzt Grundrisse zum Bauprojekt am Miglweg und den geplanten Wohnungen in Elsbethen ansehen und ausführliches Exposé anfordern.

Haus A Haus B Lageplan

Top	Etage	Zi.	Wfl.	Garten	Terr./Balk.	Status
A01	EG	3	66 m²	119 m²	12 m²	verkauft
A02	EG	2	50 m²	51 m²	14 m²	verkauft
A03	EG	3	69 m²	56 m²	16 m²	verkauft
A04	OG	3	69 m²	-	17 m²	verkauft
A05	OG	2	50 m²	-	15 m²	verkauft
A06	OG	3	66 m²	-	11 m²	verkauft
A07	DG	2	51 m²	-	28 m²	reserviert
A08	DG	3	64 m²	-	52 m²	verkauft

Flächenangaben sind Angaben in m² und können geringfügig abweichen.

HWB: 29, fGEE 0,70

Top	Etage	Zi.	Wfl.	Garten	Terr./Balk.	Status
B01	EG	2	51 m²	33 m²	10 m²	verkauft
B02	EG	2	50 m²	40 m²	14 m²	verkauft
B03	EG	3	67 m²	128 m²	15 m²	verkauft
B04	OG	3	67 m²	-	17 m²	verkauft
B05	OG	2	50 m²	-	15 m²	verkauft
B06	OG	2	51 m²	-	10 m²	verkauft
B07	DG	3	91 m²	-	56 m²	verkauft/td>

Flächenangaben sind Angaben in m² und können geringfügig abweichen.

HWB: 31, fGEE 0,71