Wohnen nahe Goldenstein – Elsbethen bei Salzburg

Wohnqualität in privilegierter Lage

stilvolle Architektur trifft Wohnkomfort

Die Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün. Zwei kompakte Baukörper mit Süd-Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Wohnungen mit langen Sonnenstunden.

Symbolabbildung, enthält Sonderausstattung.

Ihre Vorteile:

• Massivbauweise für Stabilität und Wertbeständigkeit
• Photovoltaikanlage & thermisch getrennte Balkone
• Tiefgarage mit beheizter Rampe
• Attraktive Außenbereiche, Spielplatz & Fahrradstellplätze
• Hochwertiges Dachgeschoss mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren

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Elsbethen: Freizeit & Erholung

Die Wohnanlage liegt in Elsbethen, südlich von Salzburg, mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Alle Einrichtungen für den Alltag befinden sich direkt im Ort: Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, Banken.Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten, Volksschule und vor allem zur Privatschule Goldenstein ein besonderer Vorteil.

Entfernungen im Überblick:

• Altstadt Salzburg: 7 km
• S-Bahn-Station Elsbethen: fußläufig erreichbar
• Flughafen: 16 km
• Gaisberg: 12 km
• Schloss Hellbrunn: 4 km
• Supermarkt & Arzt: 1 km

Freizeit und Erholung beginnen direkt vor der Haustüre – am Salzachufer, auf Spazier- und Radwegen oder in den umliegenden Bergen.

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Das Baurecht – Ihr Vorteil

So werden Immobilien wieder leistbarer

Das sogenannte Baurechtsmodell wird bereits seit langem erfolgreich in Österreich angewandt, auch in Deutschland kennt man es unter dem Begriff Erbbaurecht. Damit genießen Sie alle Vorteile des Eigentums, sparen aber bares Geld bei der Anschaffung.

Beim Baurechtsmodell werden die Immobilie und der Grund auf dem sie steht, getrennt voneinander betrachtet. Denn Sie erwerben nicht das Grundstück mitsamt dem Haus, sondern das Bauchrecht auf dem Grundstück für 100 Jahre.

100% grundbücherlich abgesichert

Ihre Wohnung wird selbstverständlich auch im Baurecht zu 100% grundbücherlich abgesichert. Damit handelt es sich um eine vollwertige und belastbare Sicherheit. Die Finanzierung kann problemlos über die Bank Ihrer Wahl erfolgen.

Beim Baurechtsmodell werden die Immobilie und der Grund auf dem sie steht, getrennt voneinander betrachtet. Denn Sie erwerben nicht das Grundstück mitsamt dem Haus, sondern das Bauchrecht auf dem Grundstück für 100 Jahre.

Mehr Infos zum Baurecht

Symbolabbildung, enthält Sonderausstattung.

Die Wohnungen überzeugen durch Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit:

• Edles Eichenparkett in Wohn- & Schlafräumen
• Bäder mit Sanitärausstattung von Laufen, wahlweise mit Wanne oder Dusche
• Dachgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen und Ausblick
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Elektrische Raffstores für Licht- & Sichtschutz
• Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Pelletsheizung & Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung

Ihr Zuhause mit persönlicher Note:
Auf Wunsch sind Sonderausstattungen wie Klimatisierung im Dachgeschoss oder ein Kamin möglich.