La-Bellezza in Rosenheim
La Belleza Rosenheim Logo

Eine Symbiose aus bayerischem Handwerk und mediterranem Flair.

In einer der exklusivsten Lagen Rosenheims, entsteht ein einmaliges Mehrfamilienhaus, das traditionelle bayerische Baukunst mit mediterraner Eleganz vereint. Die MYSLIK Wohnbau realisiert insgesamt 15 Neubau-Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern - von der sonnigen Gartenwohnung, über die modernen Regelgeschosse mit großen Balkonen, bis hin zu den einmaligen Dachterrassenwohnungen.

Eine flexible Raumplanung ermöglicht individuelle Sonderwünsche und so sind größere Wohnungen bis hin zum Penthouse mit über 250 m² Wfl. realisierbar. Sprechen Sie mit uns über Ihren Bedarf und Ihre Wünsche!

 

Rosenheimer Flaniermeile

„Rosenheim, die weltbekannte Stadt mit der Wiesn

Und das nicht nur mit einem Augenzwinkern, denn an Selbstbewusstsein hat es der Region nie gefehlt. Warum auch, dank perfekter Mischung aus Tradition, moderner Kultur, Bildung und Natur ist Rosenheim ein idealer Wohnort mit hervorragender Infrastruktur und Lebensqualität.

 

Im Sommer wie im Winter – Natur par excellence, egal ob leise auf der Loipe oder Gaudi auf der Gori.

Langlaufen im den nahen Bergen
Aussicht vom Berggipfel auf den Chiemsee

 

In Fakten:

  • Alpennähe, Chiemsee, vielseitige Freizeitaktivitäten.
  • Gute Verkehrsanbindung, nach München und Salzburg.
  • Bildungsstandort mit Technischer Hochschule und diversen Schulen.
  • Reiches Kulturleben, inklusive Herbstfest.
  • Historische Altstadt mit charmantem Flair.
  • Starke Wirtschaft, niedrige Arbeitslosigkeit.
  • Engagement für Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
  • Kulinarische Vielfalt und regionale Produkte.
  • Umfangreiches Sportangebot und Wintersportmöglichkeiten.

Biergarten, Bistro, Boutique - In der Innenstadt findet jeder seine Art der Gemütlichkeit.

Rosenheim Hauptplatz mit Gastgarten
zunftige Brotzeit im Rosenheimer Gastgärten

Erste Adresse: Wohnen am Tor zum Stocket

Eine der exklusivsten Lagen Rosenheimes und das aus gutem Grund: Auf schnellem Fuße zur dionysischen Runde in die Altstadt oder bequem mit dem Auto ins nur 2 Min. entferne Parkhaus Mitte (P4).

 

 
 

Entdecken Sie Rosenheim: Ein Paradies für Shopping und Entspannung in Grünen Oasen

Willkommen in Rosenheim, der charmanten Stadt, die eine einzigartige Mischung aus urbanem Shopping-Erlebnis und entspannenden grünen Oasen in der Innenstadt bietet. Hier, im Herzen Bayerns, erwarten Sie nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch idyllische Ruhezonen, die zum Durchatmen und Genießen einladen.

Einkaufen in Rosenheim
Rosenheim Hauptplatz
     

Das Projekt

La-Bellezza in Rosenheim Abendansicht

Jedes Element ist darauf ausgerichtet, ein anspruchsvolles und ausgewogenes Wohnerlebnis zu schaffen.

Ausschnitt La Bellezza Rosenheim

LA BELLEZZA vereint in seiner Architektur traditionelle Eleganz mit moderner Funktionalität. Die Holz-Alufenster strahlen sowohl Natürlichkeit als auch technische Raffinesse aus. Die feingliedrigen, bronzefarbenen Geländer neben den Glasbrüstungen verleihen den Balkonen eine leichte und elegante Ausstrahlung, während die auskragenden Konstruktionen ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit vermitteln. Der Einsatz von Klinkersteinen unterstreicht ein zeitloses Design, das Wertbeständigkeit und solide Baukunst repräsentiert.

 

La Bellezza Rosenheim Terasse
La Bellezza Rosenheim Abend 576w
  • Exklusivität und Privatsphäre: Die begrenzte Anzahl von nur 15 Wohnungen schafft eine ruhige, private Wohnatmosphäre.
  • Komfort und Zugang: Der Aufzug bis ins Dachgeschoss und das altersgerechte Design ohne hohe Schwellen bieten Komfort und Sicherheit für alle Altersgruppen.
  • Klimaneutrale Ziegelbauweise: Unsere Verwendung von klimaneutral produzierten Ziegeln sorgt für exzellente Wärmedämmung und vereint so Ökologie mit modernem Wohnkomfort.
  • Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Optimiert durch Fernwärme- und Niederenergie-Fußbodenheizung gepaart mit einer idealen Süd-West-Ausrichtung, gewährleistet der Neubau bewusstes Wohnen mit geringem Energieverbrauch.
  • Ästhetik und Umweltschutz im Außenbereich: gezielt gestaltete Freianlagen und ein umweltgerechtes Biodiversitätsdach unterstützen die lokale Flora und Fauna.
  • Anpassungsfähigkeit und Sonderausstattung: Variable Bäder, individuelle Wohnraumgestaltung oder ein Kamin im Dachgeschoss, sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche.
La Bellezza Rosenheim Wohnzimmer
La Bellezza Rosenheim Bad

Unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Visualisierers. Enthalten Sonderausstattung.

Bei jedem Schritt auf den warmen Eichenböden ist es zu spüren – das gute Gefühl, auf Qualität gebaut zu haben.

  • Eichenholz Landhausdielen-Parkett: Verleiht jedem Raum Wärme und Eleganz und betont ein stilvolles Interieur.
  • Großformatige Fliesen (60 x 60 cm): Fördern ein modernes, aufgeräumtes Erscheinungsbild und ergänzen den Raumstil.
  • Moderne Fußbodenheizung mit Wohnungsübergabestation: Sorgt in allen Räumen für ein warmes Wohlfühl-Ambiente und ermöglicht effiziente und individuelle Wärmeregulierung.
  • Hochwertige Badezimmerausstattung: Enthält zeitlose Armaturen von HANSA, einen formschönen Waschtisch von VILLEROY & BOCH, großformatige Fliesen in vielfältigen Designs, sowie eine elegante Duschtasse von KALDEWEI mit rahmenloser Glastrennwand.
  • Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrisch angetriebenen Raffstores: Ermöglichen einen individuell regulierbaren Lichteinfall und ergänzen das hochwertige Wohnambiente.
  • Im Dachgeschoss: Großzügige Raumhöhe (ca. 2,70m) und überhohe Hebe-/Schiebetüren (ca. 2,40 m) verstärken das Raumgefühl und den Lichteinfall.

 

Farbkarten für La Bellezza Rosenheim

Maßgeschneiderte Eleganz: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

Bei MYSLIK verstehen wir die Bedeutung von Tradition und maßgeschneiderter Eleganz. Deshalb bieten wir Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Immobilie nach Ihren etablierten Vorstellungen zu individualisieren.

Wir kümmern uns um die sorgfältige Abwicklung bei der Umsetzung Ihrer Sonderwünsche. Ob es der Einbau eines edlen Kamins im Dachgeschoss, eine raffinierte Neugestaltung Ihres Badezimmers oder die geschmackvolle Zusammenlegung von Wohnungen ist – unser Projektleiter begleitet Sie persönlich, engagiert und erfahren durch den gesamten Bauprozess.

Moderne Freianlagen – Ihr grüner Akzent im urbanen Raum

Genießen Sie schöne Sparziergänge im Park

Die Freianlagen kombinieren Ästhetik und Funktion für ein angenehmes Wohnumfeld.

  • Grünstreifen sind sorgfältig mit einem bedachten Abstand zur Straße angelegt, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen, ohne übermäßig zu wirken. 
  • Biodiversitätsdach trägt zur Artenvielfalt bei und Luftreinigung bei und wirkt an warmen Sommertagen dem Aufheizen entgegen.
  • Fahrradabstellflächen bieten eine praktische und sichere Lösung für Radfahrer.
  • Stadtgärten sind in Süd-West-Ausrichtung gestaltet, um optimale Sonneneinstrahlung und eine natürliche Wachstumsförderung zu gewährleisten.

Insgesamt bieten unsere Freianlagen einen harmonischen und nachhaltigen Raum im Herzen der Stadt.

Freiflächenplan La Bellezza Rosenheim

 

   

Die Wohnungen

La-Bellezza in Rosenheim Abendansicht

Von der durchdachten Grundrissplanung bis hin zum kleinsten Detail, seit jeher steht der Name Myslik für Verlässlichkeit und Kundenzufriedenheit

Whng. Etage Zi. Wfl. Terr./Balk. Garten Status
01 EG 3   91 m² 17 m²     84 m² Grundriss
02 2   75 m² 23 m²   43 m² Grundriss
03 3 109 m² 32 m²  104 m² Grundriss
04 3   99 m² 19 m²    76 m² Grundriss
05 1. OG 3   87 m² 10 m² - Grundriss
06 2   65 m² 15 m² - Grundriss
07 3 105 m² 24 m² - Grundriss
08 3  96 m² 12 m² - Grundriss
09 2. OG 3   87 m² 10 m² - reserviert
10 2   65 m² 15 m² - Grundriss
11 3  105 m² 24 m² - Grundriss
12 3   96 m² 12 m² - Grundriss
13 DG 3   98 m² 40 m² - reserviert
14 2   63 m² 22 m² - Grundriss
15 3 125 m² 58 m² - Grundriss

Flächenangaben sind Angaben in m² und können geringfügig abweichen.

 

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé samt Preisliste an!

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Immobiliencenter
Kufsteiner Str. 1-5, 83022 Rosenheim

Herrn Mathias Liebhardt

Ihre Ansprechpartner

Ich interessiere mich für folgenden Wohnungstyp

Impressum

Angaben lt. E-Commerce Gesetz

Firma

HAMY 4 GmbH & Co. KG

 

Zugspitzstraße 18

83026 Rosenheim

 

Tel: +49 8031 40 950-0

Fax: +49 8031 40 950-19

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Website: https://www.myslik.com

 

Sitz der Gesellschaft

Rosenheim

 

USt-IdNr:

DE 342021758

 

Bildnachweis

www.Shutterstock.com

persönlich haftende Gesellschaft

HAMY 2 Verwaltungs GmbH

 

Registergericht

HRB 13650, Traunstein

 

Geschäftsführer der persönlich haftenden Gesellschaft

Bmst. Ing. Johann Myslik,

Dipl.-Ing. Lukas Gehwolf,

Klaus Mertens

 

Aufsichtsbehörde gem. § 34c Gewerbeordnung

Landratsamt Rosenheim

 

Informationspflicht gem. § 36 VSBG

Die HAMY 4 GmbH & Co. KG ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.