GREEN-MMC ein repräsentatives Bürogebäude in urbaner Stadtlage von Bauträger Myslik Salzburg

NEUE WEGE GEHEN

Wenn das Unternehmen erfolgreich gewachsen ist und die Räumlichkeiten eng werden, wenn die Ausstattung und Aufwendungen nicht mehr up to date sind, dann ist es an der Zeit neue Wege zu gehen.

Wir haben diesen Schritt getan und realisieren zum 50. Firmenjubiläum das „GREEN MCC“ als neuen Firmensitz der MYSLIK-Unternehmensgruppe. Dort verbindet sich eine außergewöhnliche Fassade mit der energieeffizienten Bauweise zu einem repräsentativen Bürogebäude in urbaner Stadtlage.

DAS GREEN MCC

Als besonderes Highlight wurde ein schiffsförmiger Baukörper mit abgestuften Terrassen-„Decks“ geschaffen.

Das eingerückte Erdgeschoss bildet einen eleganten „Rumpf“ und lässt das Bauwerk schwebend erscheinen.

Die hochwertige Fassade beindruckt in spektralem Amazongrün und sorgt so für viel Aufmerksamkeit am Drehkreuz Alpen-/Hellbrunnerstraße.

Das gesamte Gebäude wird von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss über das Stiegenhaus mit Personenaufzug erschlossen. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss wird die neue Hauptzentrale der Myslik-Unternehmensgruppe.

Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss setzen sich aus insgesamt fünf variablen Büroeinheiten zwischen ca. 100 m² und 215 m² zusammen.

Insgesamt stehen ca. 870 m² Bürofläche zur Vermietung.

FAKTEN

Gewerbeflächen von ca. 100 m² bis 870 m²
attraktive und moderne Freiflächengestaltung
viel Glas für helle und freundliche Büros
Tiefgarage mit Personenaufzug
insgesamt 42 PKW-Stellplätze
Besucherparkplatz mit E-Ladestation
zahlreiche Fahrradabstellplätze
energieeffizient: Grundwasserwärmepumpe und PV-Anlage
sparsame Gebäudekühlung über das Grundwasser²

WORK-LIFE-BALANCE
VOR DER BERGKULISSE

Die Alpenstraße,
das Tor zur Stadt Salzburg

Das Green MCC entsteht inmitten bester Infrastruktur, direkt am Knotenpunkt Alpenstraße/Elsbethen:

A8 München/Villach		5 Min.
Salzburger Altstadt		10 Min.
Flughafen		15 Min.
Messezentrum		20 Min.

Unmittelbar vor dem Bürogebäude befindet sich die zentrale Bushaltestation Salzburg Süd. Zwei Buslinien steuern alle wichtigen Salzburger Ziele an.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, nicht zuletzt in der Shopping Area, sind bequem und fußläufig erreichbar.

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Die Grundrissgestaltung und Ausstattung sind so individuell wie die künftigen Mieter.

Ob Teppichfliesen oder Dielenparkett, ob Zellen-, Gruppen-, Kombibüro oder offene Bürolandschaften (Open Space), die Möglichkeiten können individuell an den Mieter angepasst werden.

Das wertige Entree, die Foyers mit abgehängten Decken und LED-Downlights und die massiven Büroeingangstüren aus Eiche führen den repräsentativen Charakter des Gebäudes im inneren fort. Die Sanitärbereiche sind hochwertig und modern ausgestattet.

Auch die technische Infrastruktur kann sich sehen lassen: vom Serverraum über die EDV-Steckdose als Vorbereitung für eine schnelle Internetverbindung bis hin zurstrukturierten CAT7-Verkabelung.

Für Sonderausstattungen und individuelle Lösungen wenden Sie sich vertrauensvoll an unseren Vermietungspartner.

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