Gewerbeobjekt Guggenmoos1 MCC

Das attraktive Neubau Bauprojekt CITY CENTER entsteht genau hier, im charmanten und gut situierten Salzburger Stadtteil Maxglan in Salzburg Mitte. Der beliebte Standort des City Centers zeichnet sich aus durch

beste Sichtbarkeit
sehr gute Verkehrsanbindung
erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln

Einen Katzensprung entfernt ist ebenso das benachbarte Bayern, wo hier täglich viele Pendler den Kreuzungsbereich Richtung Stadt Salzburg passieren.

Das Büro- und Geschäftsgebäude selbst, liegt direkt an einer Topadresse mit bester Erreichbarkeit und Sichtbarkeit! Nämlich am neu errichteten Kreisverkehr Klessheimer Allee / Guggenmoosstraße und bildet somit den Mittelpunkt der beiden Verkehrsachsen.

Alle Geschäftsflächen sowie Büroräume stehen ab sofort zum Verkauf bereit. Die Fertigstellung erfolgt im April 2024. Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Gewerbe Standort. MYSLIK freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hochflexible Flächen für Büros, Showrooms und Gastronomie

Die Architektur des Gewerbeobjekts mit Büros fügt sich unaufdringlich aber perfekt in Szene gesetzt in den pulsierenden Stadtteil ein. Zahlreiche Grünfläche laden zum Verweilen in Salzburg Mitte ein.

Eine Aufenthaltszone und belebte Erdgeschosszonen machen das zentral in Salzburg gelegene Business Center zu einem lebendigen Treffpunkt.

An der Gabelung zur Klessheimer Allee setzt das Gebäude dem Standort ein architektonisches Statement für die Stadteinfahrt. Verkehrstechnisch und architektonisch ein perfekter Standort, um sich als Einzelunternehmer, als Arzt, Therapeut oder als Firma zu präsentieren! Idealerweise kann die moderne Gewerbeimmobilie für diverse Geschäftslokale, für Büroflächen sowie als Ärztezentrum gekauft werden. Das gesamte Objekt hat eine Nutzfläche von insgesamt 1.115 qm.

Fakten Guggenmoos 1

Businesscenter mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ein Mix aus Büroräumen und Geschäftsflächen; vorrangige Nutzung als Ärztezentrum
6 Geschosse mit EG mit insgesamt 1.115 qm Nutzfläche
beste Sichtbarkeit, dank dem Standort am Kreisverkehr
Beschattung der Büros mit elektrischen Außenraffstores
Praktisches Doppelbodensystem im Büro und Estrichaufbau im Geschäft
ausreichend Parkmöglichkeiten (30 Stellplätze – teils überdacht)
E-Ladestationen auf Sonderwunsch möglich
zahlreiche Fahrradabstellplätze
Sparsame Photovoltaikanlage
Fernwärme-Heizung im gesamten Gebäude
moderene Büroräume

WORK-LIFE-BALANCE

vor der schönen Salzburger Bergkulisse

Zentrale Lage: Guggenmooserstraße

Die moderne Gewerbeimmobilie Guggenmoos 1 entsteht in Salzburg Mitte mit bester Infrastruktur, direkt am Knotenpunkt Klessheimer Allee/Münchner Bundesstraße:

A1 Wien/München		5 Min.
S-Bahn Aiglhof		5 Min.
Flughafen		10 Min.
Messezentrum		10 Min.

Unmittelbar vor dem flexibel nutzbaren Bürogebäude und Gewerbeobjekt von MYSLIK befindet sich die zentralen Bushaltestationen sowie die S-Bahn Station Aiglhof / Landeskrankenhaus. Mehrere Buslinien steuern von hier direkt alle wichtigen Salzburger Ziele an.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, nicht zuletzt im Europark, sind bequem und fußläufig erreichbar.

Route berechnen

Baufortschritt

März 2023
Jänner 2023
Dezember 2022

Zukunftsweisender Arbeits- und Lebensraum

Die Guggenmoosstraße ist ein erstklassiger und attraktiver Standort für national- und international tätige Unternehmen. Eine gute Erreichbarkeit, die hohe architektonische Qualität, sowie die modernen flexiblen Raumangebote, zeichnen das CITY CENTER aus und schaffen einzigartige Büroräume und Gewerbeflächen. Die Grundrisse ermöglichen flexible Raumkonzepte und individuell gestaltbare Arbeitswelten in denen Unternehmen die bestmögliche Umgebung zur Entfaltung ihres Potentials entwickeln können. Insgesamt sind 7 Büros vom 1. bis 5. Obergeschoss und 1 Verkaufsfläche im Erdgeschoss vorgesehen.

Auch die technische Infrastruktur kann sich sehen lassen: vom Serverraum über die EDV-Steckdose als Vorbereitung für eine schnelle Internetverbindung bis hin zur strukturierten CAT7-Verkabelung.

Für Sonderausstattungen und individuelle Lösungen wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Vertriebsteam. Erfahren Sie jetzt mehr zum energieeffizienten Neubau Bauprojekt von MYSLIK.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Büro - Geschossübersichten

Erdgeschoss - Übersicht

Guggenmoos1 1. Obergeschoss Myslik Salzburg

1. Obergeschoss - Übersicht

Guggenmoos1 2. Obergeschoss Myslik Salzburg

2. Obergeschoss - Übersicht

Guggenmoos1 3. Obergeschoss Myslik Salzburg

3. Obergeschoss - Übersicht

Guggenmoos1 4. Obergeschoss Myslik Salzburg

4. Obergeschoss - Übersicht

Guggenmoos1 5. Obergeschoss Myslik Salzburg

5. Obergeschoss - Übersicht

Telefon:

+43 662 82 56 82

E-Mail:

verkauf@myslik.com

Ich interessiere mich für folgenden Wohnungstyp

2-Zi Wohnung

3-Zi Wohnung

4-Zi Wohnung

DG Wohnung

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen. Ich stimme zu, dass meine Angaben zur Kontaktaufnahme und für Rückfragen bis auf Widerruf gespeichert werden.