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Gewerbeobjekt Guggenmoos1 MCC

Das attraktive Neubau Bauprojekt CITY CENTER entsteht genau hier, im charmanten und gut situierten Salzburger Stadtteil Maxglan in Salzburg Mitte. Der beliebte Standort des City Centers zeichnet sich aus durch

  • beste Sichtbarkeit
  • sehr gute Verkehrsanbindung
  • erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln

Einen Katzensprung entfernt ist ebenso das benachbarte Bayern, wo hier täglich viele Pendler den Kreuzungsbereich Richtung Stadt Salzburg passieren.

Das Büro- und Geschäftsgebäude selbst, liegt direkt an einer Topadresse mit bester Erreichbarkeit und Sichtbarkeit! Nämlich am neu errichteten Kreisverkehr Klessheimer Allee / Guggenmoosstraße und bildet somit den Mittelpunkt der beiden Verkehrsachsen.

Alle Geschäftsflächen sowie Büroräume stehen ab sofort zum Verkauf bereit. Die Fertigstellung erfolgt im April 2024. Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Gewerbe Standort. MYSLIK freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bürocenter Guggenmoss 1 Myslik Salzburg

Hochflexible Flächen für Büros, Showrooms und Gastronomie

Die Architektur des Gewerbeobjekts mit Büros fügt sich unaufdringlich aber perfekt in Szene gesetzt in den pulsierenden Stadtteil ein. Zahlreiche Grünfläche laden zum Verweilen in Salzburg Mitte ein.

Eine Aufenthaltszone und belebte Erdgeschosszonen machen das zentral in Salzburg gelegene Business Center zu einem lebendigen Treffpunkt.

An der Gabelung zur Klessheimer Allee setzt das Gebäude dem Standort ein architektonisches Statement für die Stadteinfahrt. Verkehrstechnisch und architektonisch ein perfekter Standort, um sich als Einzelunternehmer, als Arzt, Therapeut oder als Firma zu präsentieren! Idealerweise kann die moderne Gewerbeimmobilie für diverse Geschäftslokale, für Büroflächen sowie als Ärztezentrum gekauft werden. Das gesamte Objekt hat eine Nutzfläche von insgesamt 1.115 qm.

Bürocenter Guggenmoss 1 Myslik Salzburg

Fakten Guggenmoos 1

  • Businesscenter mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ein Mix aus Büroräumen und Geschäftsflächen; vorrangige Nutzung als Ärztezentrum
  • 5 Geschosse & insgesamt 1.115 qm Nutzfläche
  • beste Sichtbarkeit dank dem Standort am Kreisverkehr
  • Beschattung der Büros mit elektrischen Außenraffstores
  • Praktisches Doppelbodensystem im Büro und Estrichaufbau im Geschäft
  • ausreichend Parkmöglichkeiten (26 Stellplätze – teils überdacht)
  • E-Ladestationen auf Sonderwunsch möglich
  • zahlreiche Fahrradabstellplätze
  • Sparsame Photovoltaikanlage
  • Fernwärme-Heizung im gesamten Gebäude
  • moderene Büroräume

WORK-LIFE-BALANCE

vor der schönen Salzburger Bergkulisse

Work-Life Balance

Zentrale Lage: Guggenmooserstraße

Die moderne Gewerbeimmobilie Guggenmoos 1 entsteht in Salzburg Mitte mit bester Infrastruktur, direkt am Knotenpunkt Klessheimer Allee/Münchner Bundesstraße:

A1 Wien/MNünchen 5 Min.
S-Bahn Aiglhof 5 Min.
Flughafen 10 Min.
Messezentrum 10 Min.

 

Unmittelbar vor dem flexibel nutzbaren Bürogebäude und Gewerbeobjekt von MYSLIK befindet sich die zentralen Bushaltestationen sowie die S-Bahn Station Aiglhof / Landeskrankenhaus. Mehrere Buslinien steuern von hier direkt alle wichtigen Salzburger Ziele an.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, nicht zuletzt im Europark sind bequem und fußläufig erreichbar.

Zukunftsweisender Arbeits- und Lebensraum

Die Guggenmoosstraße ist ein erstklassiger und attraktiver Standort für national- und international tätige Unternehmen. Eine gute Erreichbarkeit, die hohe architektonische Qualität sowie die modernen, flexiblen Raumangebote zeichnen das CITY CENTER aus und schaffen einzigartige Büroräume und Gewerbeflächen. Die Grundrisse ermöglichen flexible Raumkonzepte und individuell gestaltbare Arbeitswelten in denen Unternehmen die bestmögliche Umgebung zur Entfaltung ihres Potentials entwickeln können. Insgesamt sind 7 Büros vom 1. bis 5. Obergeschoss und 1 Verkaufsfläche im Erdgeschoss vorgesehen.

 

Auch die technische Infrastruktur kann sich sehen lassen: vom Serverraum über die EDV-Steckdose als Vorbereitung für eine schnelle Internetverbindung bis hin zurstrukturierten CAT7-Verkabelung.

Für Sonderausstattungen und individuelle Lösungen wenden Sie sich vertrauensvoll an unseren Vertriebsteam. Erfahren Sie jetzt mehr zum energieeffizienten Neubau Bauprojekt von MYSLIK.

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Büro Innen

Büro - Geschossübersichten

Guggenmoos1 Erdgeschoss Myslik Salzburg

Erdgeschoss - Übersicht

Guggenmoos1 1. Obergeschoss Myslik Salzburg

1. Obergeschoss - Übersicht

Guggenmoos1 2. Obergeschoss Myslik Salzburg

2. Obergeschoss - Übersicht

Guggenmoos1 3. Obergeschoss Myslik Salzburg

3. Obergeschoss - Übersicht

Guggenmoos1 4. Obergeschoss Myslik Salzburg

4. Obergeschoss - Übersicht

Guggenmoos1 5. Obergeschoss Myslik Salzburg

5. Obergeschoss - Übersicht

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Sichern Sie sich Ihren Vorsprung und lassen Sie sich noch vor dem offiziellen Verkaufsstart über die aktuellen Bauvorhaben von MYSLIK informieren.

Bürocenter Guggenmoss 1 Myslik Salzburg

Impressum

Angaben lt. E-Commerce Gesetz

Firma

Guggenmoos 1 Immobilien GmbH

 

Karl-Emminger-Straße 15A

5020 Salzburg

 

Tel: +43 662 62 85 06

Fax: +43 662 62 85 06 - 24

E-Mail: office@myslik.com

Website: https://www.myslik.com

 

Rechtsform

GmbH

 

USt-IdNr:

ATU......

 

Bildnachweis

www.fotolia.com

www.shutterstock.com

Rechtsform

GmbH

 

Firmenbuchnummer

FN......

 

Firmenbuchgericht

Landesgericht Salzburg

 

Grundlegende Richtung der Website

Diese Website stellt Informationen zu Produkten und Leistungen unseres Unternehmens dar.

 

Unternehmensgegenstand

Bauträger

Kontakt

Unternehmensgruppe Myslik  

 

Karl-Emminger-Straße 15A

5020 Salzburg

österreich

 

+43 662 62 85 06

office@myslik.com