Identifikator: MY-Liefering_13

Urbanes Wohnen mit Freiraum: Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon

Empfehlen

* Pflichtfelder

Lage

Der Standort überzeugt durch seine praktische Lage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Die O-Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist schnell erreichbar, gleiches gilt für die Messe und den Flughafen Salzburg.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleister in der Umgebung zur Verfügung. Die nahegelegenen Rad- und Spazierwege entlang der Salzach und Glan bieten zudem eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Hier wohnen Sie zentral, gut vernetzt und mit allen wichtigen Einrichtungen in Reichweite.

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Der offene Wohnbereich mit offner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große West-Balkon, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich sonnige Tage genießen und individuelle Gestaltungsideen verwirklichen.

Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit hellen, großformatigen Fliesen und zeitloser Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten.

Sonstiges

Hohe Förderung möglich! Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Salzburg die neue Wohnbauförderung.

Beispielrechnung:

Kaufpreis ohne Förderung: € 594.800,-

zuzüglich TG-Stellplatz: € 32.000,-

abzüglich Wohnbauförderung für eine wachsende Familie i.H.v. € 62.000,-

Kaufpreis: € 562.300,- inkl. 1 x TG-Stellplatz

(ein zweiter TG-Stellpatz kann erworben weden)

Ähnliche Objekte

  • Wohnbeispiel
    Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Lift und Tiefgarage
    68 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer
    € 525.800
  • Wohnbeispiel
    Perfekt für Pendler: Stadtjob, Landleben, Traumblick
    48 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer
    € 348.800
  • Südansicht
    3-Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Aufzug u. Tiefgarage
    72 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer
    € 593.216
  • Südansicht
    Bestens geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Westbalkon
    65 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer
    € 574.816
  • Südansicht
    Schicke 3-Zi.-Wohnung mit Westbalkon
    72 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer
    € 556.416
  • Südansicht
    3-Zi.-Gartenwohnung "An den Mühlen"
    71 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer
    € 561.016
  • Wohnbeispiel
    Frühstück über den Dächern: 2-Zi.-Wohntraum mit zwei Dachterrrassen
    48 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer
    € 406.711
  • Wohnbeispiel
    GOLLING Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen
    80 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer
    € 654.134
  • Wohnbeispiel
    GOLLING: 2-Zi.-Starterwohnung
    48 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer
    € 307.800
  • Wohnbeispiel
    IN GOLLING: 2-Zi.-Wohnung mit Lift und Tiefgarage
    54 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer
    € 407.800